孩子三个多月前忽然对我说，他把几处房产改换到另一个银行重新估值，以便可以再贷款。我很吃惊，因为孩子大学毕业六七年了，这是第一次如此主动筹划自己的投资安排。但显然是个好主意。我问，哪为什么要换银行呢？他说，原来那个银行也问过了，不肯办。即便告诉他们，不行的话我就换到另一个银行去，接待员居然说：“it’s up to you.”. 孩子感到很受伤害，便把一半已经定期利率到期的移了出来。“狡兔三窟”，这算是有道理的。结果，前后一个多月，便全部办妥，贷款利率虽然回复到浮动，还远比原来的定期利率低了许多。孩子告诉我，这是提前为明年年中要交接的一个楼花预作准备。孩子的经济状况我自然清楚，觉得没这么紧张吧？他说，利率显然会升。我说，这数十万再贷出的钱，就放在那儿等一年，合适吗？拿出一部分，再搞一个吧！最好赶在九月前，时间上来得及。

这次，要买房子，有土地的。我问，独立房现在可贵了，动则八九十万不稀罕了。他说，远一点的。哪里？孩子看着我，我看着孩子，他说，新开发区啦或黑镇下去，或卧龙岗，或中央海岸。我说，好啊！

妻子说，中央海岸太远了吧，她有个越南裔朋友，女儿同龄，她家去年上半年在Point Clare 属于Gosford (戈斯福德)仅仅花了40多万就买了一栋双层独立房，之后在后院有添建了一个祖母房，现在租金每周近千元，开心得不得了。我说，每年有近万元盈利啊!这么便宜？悉尼四五十公里范围一房的单元楼花都在57至60多万了！妻子说，她一个朋友也是在那里买了房，宁可每天1小时多一点开车来悉尼上班。那边便宜。

于是，我上网查找。还真是如此。大约2010年左右，那边的十多年房龄的独立房，大约四十多万，之后，每年大约也有三万多的涨幅，现在60多万真能买到特漂亮的独立房，而且，地大，一般都在500多平米，甚至800多甚至几千。靠近海湾，有山有水，租金也不便宜，五六百一周。这还真有得博一下的余地。但看了两周，销售很快，三房四房的独立屋，两卫生间，至少两车库外加车泊位的很普遍；稍好些的两周吧一定给拿走，而且，成交价同标出的底价相比，会高出好几个百分点，甚至看到一个高出了15%的，令人印象深刻。

于是，孩子在第三周出动了，我们全家开车提前在“open house inspection” 的预约时间到了point Clare, 按照收集的地址全转了过来，感觉是街道大都不如悉尼这边整洁，全是山里兜来兜去，老房子多，怕是50多年了，豪宅也不少，躲在山道边。按最近报上所说，这个地区是新洲十大10年房价几乎没涨的地区之一。

11点车停到了最后一间。我感兴趣的是这间近20年的楼房，依山，离开“Woy Woy”海湾仅仅6 公里。那里三条街几乎全是这样房龄的独立房，都是近500多到800多 平米的地盘，甚至上千平米的都有。这使得我们很吃惊。

哪里知道，一进得屋，房子自然没话说，干净舒适，楼上楼下维护得很好，但到了后院，我是期待看看那巨大的后院的，看看进来的其他几个参观者，脸上的诧异表情一定像我。中介是个澳洲女士，她一定已经熟悉从“Gosford”区域之外来的参观者，那一刻心里在想什么。她微笑着说：这附近几个地区，许多房子的占地是包括后面的山林的，比如这一间，近900平米，其中后院几乎贴着的山林就占了近300平米。这一条街都是这样。” 这听来令参观者很有些失望。一对上海人，听了，很快转了一圈，男主角嘴里嘟哝着就走了。想想也是，60万左右的房价，若真是平坦的土地，才700元不到一平米，这边，新机场附近的土地都1200到1500元一平米了。那里，也就是70多公里之外而已。

不来看看，还真不会开眼长知识。“随乡入俗”，得认栽。

我从桌子上拿了一张结构图，上面有清楚的数字，我算了一下，山地占了397平米。而旁边邻居家，有1500平米的山地。那可是一笔财富，我要住在那里，不出一年，山道开出来，果树种下，那是何等景象？私有财产，肯定比打工强。中国出来的华人，“愚公移山”的故事还是有影响力的，买几把钢钎凿子，有限的一、二百台阶肯定能搞定的，若用水泥就更省力。房屋面北，山坡也朝北，很妙的一面坡。

当时想问这面积如何算？如果是按竖起来的山坡面积算，假如山坡陡立如九十度，哪不等于零？如果按水平的深度算，25米的进深的山，那斜面的山坡可就是几几乎一面大山了。心里一转念，还是免问的好。

回家的路上，读七年级的女儿一路睡觉。到家后我问她，什么想法？她耸耸肩，说“no idea” 为什么？我问。她说，这是哥哥在买房。

几天后，孩子交了按金，房检的报告看后，五天后交了10%押金，银行派出的估值师认可了房子的价值，一分没少（同另一间银行的估值报告一样），同时批下了贷款，孩子定了五年的定息：4.59%。一切就绪，就等交接日了。

贷款合同签好并经审批过后两天，孩子回来说，该银行的五年利息升高了百分之0.2。

我说，躲过一劫。五年省下5000元利息。

忽然想起问发展商，那明年的楼花几月交接？发展商说，要2017年年中。不是一直说2016年年中或年底的吗？现在是2017年。这叫“歪打正着”。亏得行动快，否则这多贷的款子不久就会成了累赘。

后来又去了Point Clare一次，到处转转，原来靠水边的，像是也会划分一个面积的水域，你外人无法走到水边，因为那里也如山地，会告知：这是私人领地。